Nhà đất ngoài đê “đóng băng”, người dân dừng xây dựng vì lo vướng quy hoạch Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
Do lo ngại bị ảnh hưởng bởi Dự án Đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, nhiều hộ dân sinh sống tại khu vực ngoài đê thuộc phường Hồng Hà (Hà Nội) đã tạm dừng xây dựng, sửa chữa nhà ở. Thị trường bất động sản ngoài đê sông Hồng vì vậy rơi vào tình trạng gần như “đóng băng”.
Ngày 19/12 vừa qua, TP Hà Nội chính thức tổ chức Lễ khởi công Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – công trình hạ tầng quy mô lớn, được đánh giá có ý nghĩa chiến lược, tác động lâu dài đến định hướng phát triển không gian đô thị Thủ đô.
Theo định hướng quy hoạch, Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP). Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 11.000 ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua địa bàn 19 xã, phường của Hà Nội.
Kể từ khi dự án được khởi công, người dân tại phường Hồng Hà rơi vào tâm lý lo lắng, bất an. Bà Nguyễn Minh Thư (khu nhà ở Đầm Trấu) cho biết, gia đình bà đang rất hoang mang vì khu vực sinh sống có khả năng nằm trong phạm vi quy hoạch. “Khu Đầm Trấu là khu đô thị đầu tiên xây dựng ngoài đê sông Hồng, người dân đã sinh sống ổn định hơn 20 năm. Nay bất ngờ có quy hoạch lớn, nhưng thông tin lại rất hạn chế, chủ yếu chỉ nghe qua mạng nên ai cũng lo không biết tương lai sẽ ra sao”, bà Thư chia sẻ.
Tại khu phân lô F361 An Dương (phường Hồng Hà), tình trạng cũng không khá hơn. Ông Nguyễn Mạnh Hùng (66 tuổi) cho biết, căn nhà của ông đã xuống cấp nhiều năm, dự định đầu năm tới sẽ xin phép xây mới. Tuy nhiên, từ khi xuất hiện thông tin về quy hoạch Trục đại lộ sông Hồng, toàn bộ kế hoạch buộc phải tạm dừng. “Dự án đã khởi công nhưng người dân vẫn chưa được cung cấp thông tin quy hoạch chi tiết, nên hầu hết các hộ đều ngừng sửa chữa, xây dựng nhà cửa”, ông Hùng nói.
Một cán bộ tổ xây dựng phường Hồng Hà xác nhận, thời gian gần đây có rất nhiều người dân đến hỏi về quy hoạch Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng để tính toán việc xin phép xây dựng. Dù một số hộ đã được cấp giấy phép, nhưng vẫn quyết định tạm dừng thi công để chờ quy hoạch chi tiết. “Hiện chưa có bản quy hoạch cụ thể nên chúng tôi cũng chưa có đủ thông tin để trả lời rõ cho người dân”, vị này cho biết.
Không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân, quy hoạch Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng còn tác động mạnh đến thị trường bất động sản ngoài đê. Theo anh Kiên, một môi giới bất động sản khu vực phường Hồng Hà, có hai nguyên nhân chính khiến thị trường gần như “đóng băng”.
Thứ nhất, giá nhà đất ngoài đê sông Hồng đã tăng cao so với đầu năm. Cụ thể, khu vực phố Cầu Đất ghi nhận mức giá lên tới 450 triệu đồng/m² đối với nhà mặt đường; nhà trong ngách cũng dao động quanh 200 triệu đồng/m². Thậm chí, một căn nhà cấp 4 diện tích khoảng 30m² trên phố Chương Dương, dù vướng quy hoạch treo hơn 20 năm, vẫn được rao bán gần 6 tỷ đồng.
Thứ hai, tâm lý lo ngại vướng quy hoạch Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng khiến người mua e dè. “Gần một tháng nay, khách hàng nào cũng hỏi về quy hoạch. Do chưa rõ ràng nên hầu như không phát sinh giao dịch”, anh Kiên cho biết.
Đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội thông tin, hiện đơn vị mới tiếp nhận đề xuất từ nhà đầu tư và đang triển khai các bước lập quy hoạch theo đúng quy định để trình UBND TP Hà Nội xem xét.
Theo quy hoạch tổng thể, Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng bao gồm: trục giao thông chính dài khoảng 80 km; hệ thống công viên, không gian cảnh quan, vui chơi giải trí với diện tích khoảng 3.300 ha; cùng quỹ đất giải phóng mặt bằng khoảng 2.100 ha phục vụ tái thiết và phát triển đô thị trong tương lai.
-st-
